부동산 도구
취득세·재산세·종합부동산세 계산
집을 사고 보유하는 동안 세금이 세 번 붙습니다. 살 때 취득세, 매년 재산세, 그리고 일정 금액을 넘으면 종합부동산세입니다. 계산 구조가 서로 다르고 공시가격·주택 수·지역에 따라 세율이 갈려서 직접 계산하기가 까다롭습니다. 각 도구에 세율표와 계산 과정을 함께 펼쳐 두었으니, 숫자만 보지 말고 어느 구간에 걸렸는지 확인해 보세요.
사용할 수 있는 도구 3개
취득세 계산기
주택 매매 시 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 계산합니다. 다주택 중과와 조정대상지역도 반영합니다.
재산세 계산기
주택 공시가격으로 재산세·도시지역분·지방교육세를 계산합니다. 1세대 1주택 특례도 반영합니다.
종부세 계산기
종합부동산세 과세표준과 세액을 계산합니다. 1세대 1주택 공제와 고령자·장기보유 세액공제도 반영합니다.
어떤 도구를 골라야 하나요
세금이 언제 붙나요
집을 살 때 취득세, 보유하는 동안 매년 재산세, 그리고 공시가격이 일정 금액을 넘으면 종합부동산세가 더해집니다. 셋은 계산 구조가 완전히 다릅니다.
재산세와 종부세는 뭐가 다른가요
재산세는 지방세라 위택스에서, 종부세는 국세라 홈택스에서 처리합니다. 재산세는 모든 주택에 붙지만 종부세는 1세대 1주택 12억, 그 밖은 9억을 넘는 부분에만 붙습니다. 과세기준일은 둘 다 6월 1일입니다.
계산 결과가 고지서와 다릅니다
감면과 상한 규정을 반영하지 않았기 때문입니다. 각 도구에 무엇이 빠졌는지 적어 두었으니 확인해 보세요. 실제 금액은 위택스나 홈택스에서 확인하셔야 합니다.